Isännöintikolmio

Täyden palvelun isännöintitoimisto Kouvolassa

Etusivu » Asiakkaillemme » Muutostyöilmoitus

Asiakkaillemme

Yleiset ohjeet

Ovien avaus

Ovien avaamisesta on oikeus periä maksu. Maksun suorittaa avauksen pyytäjä. Ovi avataan vain talonkirjaan merkitylle henkilölle tai hänen valtuuttamalleen. Yleisavain on huoltoliikkeellä.

Jätteiden lajittelu

Taloyhtiössä on seka- ja biojäteastiat sekä kartonki-, paperi-, lasi- ja metallinkeräysastia. Taloyhtiön jätekatokseen ei saa laittaa mitään sinne kuulumatonta jätettä tai tavaraa (esim. huonekalut, renkaat, remonttijäte). Muovin kierrätys tulee pakolliseksi 1.7.2020.

WC tukkeumat ja vuotavat vesikalusteet

WC-istuimeen ei saa laittaa muuta kuin sinne luonnollisesti kuuluvaa, ruokajätteet kuuluvat biojäteastiaan.

Vuotavista vesihanoista ja WC-istuimista on heti ilmoitettava huoltomiehelle.

Järjestyssäännöt

Kiinteistössä noudatetaan 1.10.2003 voimaan tullutta järjestyslakia. Muihin taloyhtiössä noudatettaviin sääntöihin voit tutustua taloyhtiösi ilmoitustaululla.

Lomakkeet

Tältä sivulta löydät lomakkeet yleisimpien asioiden hoitoon kätevästi verkossa. Sivujen kautta voit tehdä muuttoilmoituksen, hakea muutostyölupaa tulevaan huoneistoremonttiin, jättää vikailmoituksen jne.

Voit myös jättää yhteydenottopyynnön sähköisellä lomakkeella. Yhteydenottopyyntöihin pyritään vastaamaan noin 1-2 arkipäivän sisällä.

Kiireellisissä vikailmoituksissa, jossa on syytä olettaa että tilanne pahenee ajan myötä, tulee viipymättä ottaa suoraan yhteyttä huoltoyhtiöön. Huoltoyhtiön päivystysnumero löytyy ilmoitustaululta sekä taloyhtiön sivulta. Mikäli vika ei vaadi välitöntä korjausta, vikailmoitus voidaan tehdä vikailmoitus-lomakkeen kautta.

Kannattaa tutustua myös vastuunjakotaulukkoon, josta selviää kenelle korjauksesta johtuvat kustannukset kuuluvat.

Uusi 1.7.2010 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölaki edellyttää että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset.

Muutostyöilmoitus on mahdollista tehdä joko isännöitsijätoimistosta saatavalla lomakkeella tai sähköisesti alla olevalla lomakkeella. On tärkeää huomioida, että muutostyötä ei saa aloittaa ennen kuin siihen on saatu kirjallinen lupa isännöitsijätoimistolta.

Kunnossapito- tai muutostyöstä on ilmoitettava taloyhtiölle aina, kun remontti voi vaikuttaa kiinteistön rakenteisiin, eristeisiin, tai yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla oleviin asioihin. Sen sijaan pienistä pintaremonteista, kuten seinien tapetoinnista tai maalauksesta ei tarvitse ilmoittaa.

Esimerkiksi on ilmoitettava hanan, WC:n tai antennipistorasian vaihtamisesta, lattiaremontista (jos sillä voi olla vaikutusta esim. äänieristykseen kun muovimatto vaihdetaan parkettiin, ja sitä kautta naapurihuoneistoon), ja kylpyhuone- tai keittiöremontista.

Aina on siis ilmoitettava töistä jotka voivat vaikutta rakenteisiin, akustiikkaan, eristeisiin tai rakennuksen perusjärjestelmiin, kuten lämmitys-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- tai tiedonsiirtojärjestelmiin.

Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että huoneiston kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista yhtiön valvontakuluista, kuten isännöitsijän tai asiantuntijan veloittama palkkio.

 

Käyntiosoite

Asentajankatu 3
45130 Kouvola
Puh. 020 730 3320